2026.05.15

2026年の住宅購入で使える補助金・減税制度まとめ

2026年に住宅を買うなら知っておくべき補助金・減税制度

住宅購入には大きなお金がかかりますが、国や自治体のさまざまな支援制度を活用すれば、負担を大幅に軽減できます。FPの資格を持つゼロ円仲介の代表が、2026年に利用できる主な補助金・減税制度をまとめてお伝えします。

最も効果が大きいのが住宅ローン控除です。年末時点のローン残高の0.7%が所得税・住民税から最大13年間控除されます。3,000万円のローンであれば、年間最大21万円、13年間で約230万〜260万円の税還付を受けられます。

適用条件は、自ら居住する住宅であること、床面積50㎡以上、ローン返済期間10年以上、合計所得金額2,000万円以下などです。新築建売住宅であれば、ほぼすべての物件が条件を満たします。

東京圏（東京・神奈川・千葉・埼玉の一部）から群馬県に移住する場合、世帯で最大100万円、単身で最大60万円の移住支援金を受けられる可能性があります。18歳未満の子どもがいれば加算もあります。

主な条件は、東京圏に5年以上在住・通勤していたこと、群馬県の対象市町村に転入すること、就業またはテレワークの要件を満たすことです。

子育て世帯や若者夫婦世帯を対象とした住宅取得支援制度です。年度によって名称や内容が変わるため、最新情報は国土交通省のホームページで確認してください。新築住宅の場合、省エネ性能に応じて数十万〜百万円程度の補助を受けられるケースがあります。

収入に応じて最大50万円が給付される制度です。住宅ローン控除の恩恵を受けにくい中〜低所得者層を支援する目的で設けられています。こちらも年度によって制度内容が変わるため、最新情報の確認をおすすめします。

新築住宅は固定資産税が軽減されます。一般の新築住宅は3年間、認定長期優良住宅は5年間にわたり、建物の固定資産税が2分の1に減額されます。3,000万円の新築一戸建てで年間約5万〜8万円の軽減効果があります。

新築住宅を取得した場合、不動産取得税の軽減措置があります。建物の評価額から1,200万円が控除され、実質的にほとんどの新築建売住宅では不動産取得税がゼロまたはごく少額になります。

新築住宅の所有権保存登記にかかる登録免許税は、本則税率0.4%のところ、軽減税率0.15%が適用されます。抵当権設定登記も本則0.4%から0.1%に軽減されます。

これらの制度は併用できるものが多く、すべてを活用すれば数百万円の経済的メリットを得られます。さらにゼロ円仲介で仲介手数料を無料にすれば、合計で400万〜500万円以上の節約も可能です。

ただし、制度の内容は年度ごとに変更されることがありますので、最新情報は国土交通省や各自治体のホームページで確認するか、FPに相談されることをおすすめします。

2026年の住宅購入では、住宅ローン控除・移住支援金・固定資産税軽減など、多くの経済的支援を受けることができます。これらを正しく理解し活用することで、マイホーム購入の負担を大幅に軽減できます。

ゼロ円仲介では、群馬県の新築一戸建てを仲介手数料無料でご紹介しています。建築士・FP・宅建士の三資格を持つ代表が、物件選びから住宅ローンまでトータルでサポートいたします。

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