住み替えサポート｜今の家を売りながら新築一戸建てを購入
住み替えを検討中の方へ
「今の家を売って新しい家に住み替えたい」というご相談を多くいただいています。住み替えは売却と購入を同時進行する必要があり、タイミング・資金計画・住宅ローンの手続きが複雑です。ゼロ円仲介では、宅建士・建築士・FPの3資格を持つ代表が住み替えをトータルでサポートします。
住み替えの2つのパターン
①売り先行：今の家を売ってから新しい家を購入する方法。売却資金を購入資金に充てられるため資金計画が立てやすい。ただし仮住まいが必要になる場合があります。
②買い先行：新しい家を先に購入してから今の家を売る方法。仮住まい不要でスムーズに引っ越しできる。ただし二重ローンのリスクがあります。どちらが有利かはライフプラン・資金状況によって異なります。
住み替えでよくある失敗
- 売却価格が想定より低く購入資金が不足した
- 売却と購入のタイミングがずれて仮住まいが長引いた
- 住宅ローンの残債と新ローンの二重負担になった
- 新居の仲介手数料で費用がかさんだ（ゼロ円仲介なら無料）
- 新居の建物品質チェックを怠った
ゼロ円仲介の住み替えサポート内容
①売却サポート：現在お住まいの物件の査定・売却活動をサポートします。適正価格での売却を目指します。
②新居探し：SUUMOやHOME’Sで気になる物件のスクショをLINEで送るだけ。仲介手数料無料で対応可能か即確認します。
③建築士による無料住宅診断：新居の内覧に建築士が同行。20項目の無料住宅診断で新居の品質を確認します。
④資金計画・住宅ローン相談：売却資金・新居購入資金・住宅ローンの返済計画をFPが無料でサポート。二重ローンリスクを最小化します。
⑤タイミング調整：売却と購入の引き渡し日を同日にする「同日決済」のサポートも対応しています。
新居の仲介手数料は無料
住み替えでは売却・購入の両方に費用がかかります。ゼロ円仲介なら新居購入の仲介手数料が完全無料。3,000万円の物件なら約100万円が浮き、住み替え全体のコストを大幅に削減できます。
対応エリア
高崎市・前橋市・伊勢崎市・太田市・藤岡市・富岡市・安中市・渋川市など群馬県全域に対応しています。
まずはLINEで無料相談
「住み替えを考えているが何から始めればいいかわからない」という方もお気軽にどうぞ。現状をお聞きしてから最適なプランをご提案します。