新築一戸建て購入の諸費用ガイド｜群馬・高崎で仲介手数料無料なら節約できる

新築一戸建て購入にかかる諸費用とは

新築一戸建てを購入する際、物件価格以外にも様々な費用がかかります。これらを「諸費用」と呼び、一般的に物件価格の3〜7%程度が目安です。3,000万円の物件なら90万円〜210万円の諸費用が必要になります。事前に把握しておくことで、資金計画を正確に立てることができます。

①仲介手数料：物件価格×3%+6万円+消費税。3,000万円の物件で約103万円。ゼロ円仲介なら完全無料です。

②登記費用：所有権移転登記・抵当権設定登記などの費用。司法書士報酬含めて15万円〜30万円程度。

③住宅ローン関連費用：融資手数料・保証料・印紙税など。金融機関によって異なりますが20万円〜60万円程度。

④火災保険・地震保険：10年一括で15万円〜30万円程度。地震保険は火災保険とセットで加入。

⑤不動産取得税：取得後6ヶ月〜1年程度で請求。新築住宅は軽減措置があり、多くの場合ゼロ〜数万円。

⑥固定資産税・都市計画税の精算：引き渡し日以降の分を日割りで精算。数万円程度。

⑦引越し費用：時期・距離・荷物量によって5万円〜20万円程度。

⑧家具・家電の購入費：新居に合わせた購入費用。予算に応じて変動。

⑨外構工事費：駐車場・フェンス・植栽など。50万円〜200万円程度。

①仲介手数料を無料にする：ゼロ円仲介を利用することで3,000万円の物件なら約103万円が節約できます。これが最大の節約ポイントです。

②住宅ローンを比較する：融資手数料・金利の違いで総返済額が大きく変わります。FPに相談して最適なローンを選びましょう。

③火災保険を比較する：複数の保険会社を比較することで保険料を抑えられます。

④登記費用は司法書士に相談：報酬は司法書士によって異なるため、複数見積もりを取ることをお勧めします。

ゼロ円仲介では、仲介手数料無料に加えてFPによる資金計画サポートも無料です。諸費用込みの総費用・月々の返済額・将来のライフプランまで一緒に考えます。

「諸費用がいくらかかるか知りたい」「資金計画を立てたい」など、お気軽にどうぞ。