耐震等級とは｜新築建売の耐震性を群馬・高崎で建築士が無料確認
耐震等級とは
耐震等級とは、住宅の地震に対する強さを示す指標です。住宅性能表示制度に基づいて1〜3の3段階で評価されます。数字が大きいほど地震に強い建物であることを示しており、新築住宅を購入する際の重要な確認ポイントです。
耐震等級の3段階
①耐震等級1：建築基準法の最低基準を満たすレベル。数百年に一度発生する地震（東日本大震災レベル）でも倒壊しない強度。
②耐震等級2：等級1の1.25倍の耐震性能。長期優良住宅の認定に必要な最低基準。学校・病院などの避難施設に相当する強度。
③耐震等級3：等級1の1.5倍の耐震性能。消防署・警察署など防災の拠点となる建物に相当する最高等級。地震保険料が最大50%割引。
群馬・高崎の新築建売の耐震等級
群馬県内で供給される新築建売住宅の多くは耐震等級2または等級3を取得しています。飯田産業・一建設・タクトホームなどの大手ビルダーは耐震等級3取得物件を多数供給しています。ただし、耐震等級の表示と実際の施工品質は別問題であるため、建築士による現地確認が重要です。
耐震等級が高いと受けられる優遇
- 地震保険料の割引：等級1は10%割引、等級2は30%割引、等級3は50%割引
- 住宅ローン控除の優遇：長期優良住宅（等級2以上）は控除限度額が高い
- フラット35の金利優遇：フラット35S適用で金利が引き下げられる
- 不動産取得税の軽減：長期優良住宅認定で控除額が拡大
建築士による耐震性の無料確認
ゼロ円仲介では、注文住宅200棟以上の設計・現場管理実績を持つ建築士が内覧に同行。耐震等級の表示だけでなく、実際の施工状況（基礎・構造・接合部など）を20項目にわたって無料でチェックします。書類上の等級と実際の施工品質のギャップを見逃しません。
仲介手数料無料で耐震等級3の物件を購入
ゼロ円仲介では耐震等級3取得の新築建売物件も仲介手数料完全無料で購入できます。3,000万円の物件なら約100万円が浮き、地震保険料の割引と合わせてさらにお得です。
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