ペアローンとは｜共働き夫婦が群馬・高崎で新築一戸建てを購入する方法

ペアローンとは

ペアローンとは、夫婦や親子など2人がそれぞれ別々に住宅ローンを組み、お互いの連帯保証人になる方法です。2人それぞれが住宅ローン控除を受けられるため、共働き世帯にとって大きな節税メリットがあります。近年の住宅価格上昇を背景に、ペアローンを選択する共働き夫婦が増えています。

①借入限度額が増える：2人分の収入で審査されるため、1人では借りられない金額まで借入が可能になります。より広い・より良いエリアの物件を購入できます。

②住宅ローン控除を2人で受けられる：それぞれがローンを組むため、住宅ローン控除をそれぞれが受けられます。節税効果が2倍になります。

③団信を2人でかけられる：それぞれが団信に加入するため、どちらか一方が亡くなった場合に自分のローン分が完済されます。

④繰り上げ返済の柔軟性：それぞれのローンを別々に管理できるため、繰り上げ返済のタイミングを柔軟に決められます。

①諸費用が2倍になる：2本のローンを組むため、登記費用・印紙税・融資手数料などが2倍かかります。

②離婚時の手続きが複雑：離婚した場合、ペアローンの解消には金融機関の承認が必要で手続きが複雑になります。

③どちらかが収入を失った場合のリスク：育休・病気・失業などで一方の収入が途絶えた場合、返済が困難になる可能性があります。

④片方が亡くなった場合の残債：一方が亡くなってもその方のローン分しか完済されません。残った方のローンは継続して返済が必要です。

収入合算（連帯債務）は2人の収入を合算して1本のローンを組む方法です。ペアローンと異なり住宅ローン控除を受けられるのは主債務者のみ（フラット35の場合は連帯債務者も可）です。どちらが有利かはライフプランによって異なります。

群馬県内の新築建売住宅は2,500万円〜3,500万円台が中心です。共働き夫婦がペアローンを活用することで、より広い物件・より良いエリアの物件を購入しやすくなります。ゼロ円仲介では仲介手数料が完全無料のため、諸費用全体を抑えることができます。

「ペアローンと収入合算どちらが有利か」「育休中でも審査に通るか」「将来の収入変化に対応できるか」など、個別の状況に合わせてFPが無料でアドバイスします。

「共働きでペアローンを検討している」「どの金融機関がペアローンに対応しているか知りたい」など、お気軽にどうぞ。