2026.04.15

飯田産業の建売は品質が悪い？建築士が現場の実態を本音で語る

「飯田産業の建売は品質が悪い」は本当か？

ネットで「飯田産業」と検索すると、「品質が悪い」「安かろう悪かろう」といったネガティブな声が目に入ることがあります。しかし、建築士として200棟以上の住宅に携わってきた経験から申し上げると、この評価は必ずしも正確ではありません。

この記事では、飯田産業の建売住宅の品質について、構造・断熱・設備の3つの観点から、建築士の専門的な視点で本音をお伝えします。

飯田産業が採用するIDS工法は、独自の耐力壁パネルを使った木造軸組工法です。一般的な在来工法と比較して、接合部の強度が高く、地震時のエネルギー吸収性能に優れています。

建築基準法では耐震等級1（震度6強〜7で倒壊しない）を最低基準としていますが、飯田産業の多くの物件は耐震等級3相当の性能を備えています。これは消防署や警察署と同等レベルであり、構造面での品質は十分に高いといえます。

飯田産業の建売住宅の断熱性能は、現行の省エネ基準を満たすレベルです。群馬県は省エネ地域区分で4〜5地域に該当し、この地域に求められる断熱性能はしっかりクリアしています。

ただし、高気密・高断熱を売りにする注文住宅メーカーと比較すると、断熱等級は一段低いケースもあります。冬場の暖房効率が気になる方は、入居後に窓の断熱フィルムを貼る、厚手のカーテンを使うなどの対策で十分に改善できます。

キッチン・浴室・洗面台・トイレなどの設備は、大手住宅設備メーカー（LIXIL・TOTOなど）の標準グレード品が使われています。高級注文住宅で使われるハイグレード品と比べれば差はありますが、日常の使用に不便を感じるレベルではまったくありません。

むしろ、設備のグレードを上げるために数百万円を追加で支払うよりも、その分を教育費や貯蓄に回す方が合理的だと、FPの視点からは考えます。

注文住宅メーカーは自社の優位性をアピールするために、建売住宅との品質差を強調する傾向があります。元大手ハウスメーカーの営業マンとして、そうしたセールストークを使っていた側の人間として、この点は正直にお伝えしておきます。

年間数千棟を施工する中で、ごく一部に施工不良が発生するケースはゼロではありません。しかし、これは注文住宅でも同様であり、大手パワービルダーは第三者検査の仕組みを整えているぶん、むしろ品質の安定性は高いといえます。

建築士の視点から、内覧時にぜひ確認していただきたいポイントをお伝えします。床の傾きがないか水平器アプリでチェックする。壁紙の継ぎ目やクロスの浮きがないか確認する。窓やドアの開閉がスムーズかテストする。基礎にひび割れがないか外周を確認する。床下点検口から床下の状態を覗いてみる。

当社では内覧時に建築士である代表が同行し、これらのチェックを一緒に行います。

飯田産業の建売住宅は、構造面では建築基準法を上回る水準の耐震性能を持ち、断熱・設備も価格に見合った十分な品質を備えています。「安い＝品質が悪い」という先入観は、建築士の立場から見て正確ではありません。

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