長期優良住宅とは｜群馬・高崎で仲介手数料無料で購入する方法
長期優良住宅とは
長期優良住宅とは、国が定めた基準（耐震性・省エネ性・劣化対策・維持管理のしやすさなど）をクリアした住宅に対して認定される制度です。認定を受けた住宅は「長期にわたって良い状態で使い続けられる家」として、様々な税制優遇・補助金・住宅ローン優遇を受けることができます。
長期優良住宅の認定基準
- 耐震性：耐震等級2以上（等級3推奨）
- 省エネ性：省エネ基準に適合
- 劣化対策：数世代にわたって使用できる構造
- 維持管理・更新の容易性：配管等の点検・補修がしやすい構造
- 住居環境：良好な景観・住環境の維持
- 住戸面積：一戸建ては75㎡以上
長期優良住宅のメリット
①住宅ローン控除の優遇：通常の住宅より控除限度額が高く、より多くの税金が戻ってきます。
②フラット35の金利優遇：フラット35Sが適用され、一定期間金利が引き下げられます。
③不動産取得税の減額：通常より控除額が大きくなります。
④固定資産税の減額期間延長：通常3年間の減額が5年間に延長されます。
⑤地震保険料の割引：耐震等級に応じて地震保険料が割引されます。
⑥資産価値の維持：高品質な住宅として将来の売却・賃貸時に有利です。
群馬・高崎で長期優良住宅を購入する
群馬県内で供給される新築建売住宅の中にも、長期優良住宅認定を取得した物件が多数あります。一建設・飯田産業・東栄住宅・タクトホームなどの大手ビルダーは長期優良住宅対応物件を多数供給しています。
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