2026.04.07
群馬県のおすすめ建売住宅｜プロが教える後悔しない選び方
群馬県で建売住宅を探すなら知っておきたい基礎知識
群馬県は新築建売住宅の供給が非常に豊富なエリアです。特に高崎市・前橋市・伊勢崎市を中心に、飯田産業・一建設・東栄住宅といった大手パワービルダーが多数の物件を展開しています。
選択肢が多いのは嬉しいことですが、「何を基準に選べばいいかわからない」という声も多く聞きます。この記事では、建築士として200棟以上の住宅に携わった経験をもとに、群馬県でおすすめの建売住宅の選び方をお伝えします。
群馬県で選べる主要な建売住宅メーカー
飯田産業
飯田グループの中核企業であり、群馬県内でも最も多くの物件を展開しています。独自の耐震技術「IDS工法」を採用しており、耐震等級3相当の住宅を標準仕様で提供しています。価格帯は群馬県内で1,800万〜3,500万円程度です。コストパフォーマンスの高さが最大の魅力で、初めてのマイホーム購入に特におすすめです。
一建設（はじめけんせつ）
飯田グループの一員で、年間施工数は業界トップクラスです。「リーブルガーデン」のブランド名で展開しており、スタイリッシュなデザインが若い世代に人気があります。群馬県内の価格帯は1,700万〜3,200万円程度。食洗機やシャワー付き洗面台など、設備面が充実している物件が多いのが特徴です。
東栄住宅
「ブルーミングガーデン」のブランド名で知られる東栄住宅は、飯田グループの中でも品質にこだわりのあるメーカーです。群馬県内の価格帯は2,000万〜3,800万円程度。標準仕様のグレードが高く、外壁にはサイディングの中でも耐久性の高い製品を採用しています。長期的なメンテナンスコストを重視する方におすすめです。
建築士が教える｜建売住宅選びで見るべき5つのポイント
①構造と耐震性能
群馬県は地震のリスクが比較的低いエリアですが、耐震性能はしっかり確認しましょう。現在の建築基準法に適合した新築住宅であれば、震度6強〜7程度の地震でも倒壊しない設計になっています。さらに耐震等級3の物件であれば、消防署や警察署と同等レベルの耐震性を持っています。
②基礎の種類
建築士として特に注目するのが基礎です。群馬県の建売住宅はベタ基礎を採用しているケースがほとんどです。ベタ基礎は地盤全体にコンクリートを敷くため、湿気対策やシロアリ対策にも効果があります。
③日当たりと風通し
間取り図だけでは判断できないのが、実際の日当たりと風通しです。必ず現地に足を運び、午前中と午後の日の入り方をチェックしてください。群馬県は「からっ風」で知られる地域ですので、冬場の北西風をどう防ぐかも重要なポイントです。
④周辺環境とハザードマップ
スーパーや学校、病院までの距離だけでなく、ハザードマップの確認も忘れずに。群馬県は利根川水系の河川が多いため、エリアによっては浸水リスクがあります。自治体のホームページで確認できますので、必ず購入前にチェックしましょう。
⑤購入時の諸費用
建売住宅の購入には、物件価格以外にも登記費用・住宅ローン手数料・火災保険料・仲介手数料などの諸費用がかかります。一般的に物件価格の5〜8％が目安です。ただし、０円仲介本舗をご利用いただければ仲介手数料が無料になるため、諸費用を大幅に抑えることができます。
まとめ
群馬県は飯田産業・一建設・東栄住宅をはじめとする大手パワービルダーの物件が豊富で、1,700万円台から新築建売住宅が手に入ります。構造・基礎・日当たり・周辺環境・諸費用の5つのポイントをしっかりチェックして、後悔のない住宅選びをしましょう。
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