群馬・高崎の住宅ローン比較｜変動金利・固定金利・フラット35の選び方
住宅ローン選びは新築購入で最も重要な決断の一つ
新築一戸建てを購入する際、物件選びと同じくらい重要なのが住宅ローン選びです。金利タイプ・金融機関・返済期間の選択によって、総返済額が数百万円変わることがあります。ゼロ円仲介ではFPが群馬・高崎エリアの住宅ローンを比較して最適な選択をサポートします。
住宅ローンの3つの金利タイプ
①変動金利型：市場金利に連動して半年ごとに金利が見直されます。現在の低金利環境では月々の返済額が最も少なくなりますが、将来の金利上昇リスクがあります。
②全期間固定金利型（フラット35）：借入時の金利が返済終了まで変わりません。将来の金利上昇リスクがなく安心ですが、現状では変動金利より金利が高めです。
③固定期間選択型：最初の一定期間（3年・5年・10年など）は固定金利、その後変動金利に切り替わります。両者の中間的な選択肢です。
変動金利と固定金利どちらを選ぶべきか
正解はライフプランによって異なります。以下を参考に検討してください。
- 変動金利が向いている方：金利上昇リスクを許容できる・繰り上げ返済を積極的に行う予定・比較的短期での完済を予定している
- 固定金利が向いている方：金利上昇リスクを避けたい・返済額を固定したい・長期の安定した返済計画を立てたい・移住して収入変化が予想される
群馬県内の主な住宅ローン取扱金融機関
①群馬銀行：群馬県内最大の地方銀行。変動・固定各種商品が充実。
②しののめ信用金庫：高崎・前橋エリアに強い信用金庫。地元密着のサポート。
③東和銀行：群馬県内に多数の店舗を持つ地方銀行。
④ネット銀行（住信SBIネット銀行・auじぶん銀行など）：金利が低めの傾向。審査がオンラインで完結。
⑤フラット35取扱金融機関：全期間固定金利のフラット35を取り扱う金融機関。長期優良住宅・ZEH住宅はフラット35Sが適用されお得。
住宅ローン選びの失敗例
- 1社しか比較せずに決めてしまった
- 金利だけで選んで諸費用を見落とした
- 団信の保障内容を確認しなかった
- 繰り上げ返済手数料を確認しなかった
- 審査に通りやすい金融機関を選ばなかった
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「どの金融機関がいいか迷っている」「変動と固定どちらがいいか教えてほしい」など、お気軽にどうぞ。