2026.04.03

高崎市の新築一戸建て完全ガイド｜エリア別の価格相場と選び方

高崎市は新築一戸建ての宝庫！エリア別に徹底解説

群馬県高崎市は、新幹線で東京まで約50分というアクセスの良さに加え、2,000万円台から新築一戸建てが手に入る、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。

実際に当社にご相談いただくお客様の中にも、「東京では到底買えない広さの家が、高崎なら手が届く」とおっしゃる方が多くいらっしゃいます。

この記事では、元大手ハウスメーカーのトップ営業として200棟以上の住宅に携わり、建築士・FPの資格を持つ代表が、高崎市の新築一戸建て事情をエリア別に詳しくお伝えします。

高崎駅から徒歩圏内のエリアは、利便性が最も高い反面、価格帯は3,500万〜4,500万円程度とやや高めです。駅周辺はマンションが中心ですが、少し歩くと新築一戸建ての物件も見つかります。新幹線通勤をお考えの方には最も人気のエリアです。

高崎駅の南側に広がるこのエリアは、2,500万〜3,500万円程度で4LDKの新築一戸建てが手に入ります。イオンモール高崎やスーパーが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。倉賀野駅からJR高崎線で高崎駅まで1駅という利便性も魅力です。

高崎市の北部に位置するこのエリアは、2,000万〜3,000万円台で広い敷地の新築一戸建てが見つかります。自然が豊かで公園も多いため、お子さんをのびのび育てたいご家族に特に人気があります。車があれば生活に不便はなく、高崎ICへのアクセスも良好です。

高崎市の南西部に位置し、1,800万〜2,800万円程度と市内で最もリーズナブルな価格帯です。藤岡市や富岡市にも近く、自然環境が非常に豊かです。価格を最優先に考える方にとっては、最も注目すべきエリアといえるでしょう。

高崎市は車社会ですが、JR高崎線・上越新幹線・上信電鉄など鉄道網も充実しています。お子さんの通学路や、ご自身の通勤ルートを実際に走ってみることをおすすめします。朝の渋滞ポイントは、問屋町周辺と高崎環状線沿いが代表的です。

高崎市は利根川・烏川・碓氷川などの河川が流れており、エリアによって浸水リスクが異なります。高崎市のホームページで公開されているハザードマップは必ず確認しましょう。建築士の視点からいえば、地盤の強さも物件選びの重要な判断材料です。

高崎市では飯田産業・一建設・東栄住宅といった大手パワービルダーの物件が豊富です。これらのメーカーは年間数千棟の施工実績があり、スケールメリットによるコスト削減と品質管理の両立を実現しています。「安い＝品質が悪い」ではないことを、建築士として断言します。

通常、新築一戸建てを不動産会社を通じて購入すると、物件価格の3％＋6万円（税別）の仲介手数料がかかります。3,000万円の物件であれば、約100万円です。

０円仲介本舗では、この仲介手数料が完全に無料です。売主であるビルダー側から手数料をいただく仕組みのため、お客様の負担はゼロ。同じ物件を買うなら、約100万円おトクになります。

この100万円があれば、エアコンの設置や外構工事、カーテン・照明の購入など、新生活の準備費用に充てることができます。

高崎市は2,000万円台から新築一戸建てが手に入る、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。エリアごとに価格帯や生活環境が異なるため、ご自身のライフスタイルに合った場所を選ぶことが大切です。

０円仲介本舗では、群馬県の新築一戸建てを仲介手数料無料でご紹介しています。元大手ハウスメーカーのトップ営業・建築士・FPの資格を持つ代表が、物件選びから住宅ローンまでトータルでサポートいたします。

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