2026.06.10
共働き夫婦が家を購入する時の注意点と成功事例
共働き夫婦が家を購入する時の注意点と成功事例
共働き夫婦にとって、家の購入は人生の大きな決断です。二人の収入を合わせることで購入可能な物件の選択肢が広がる一方で、ローン審査や資金計画、ライフプランの検討など、考慮すべき点が多くあります。
群馬県高崎市を拠点とするゼロ円仲介では、建築士・FP・宅建士の三資格を持つ代表が、注文住宅200棟以上、不動産取引1,000件以上の経験を活かし、共働き夫婦の家購入を徹底サポートしています。本記事では、共働き家庭が家を購入する際の重要なポイントと、実際の成功事例をご紹介します。
共働き夫婦が家購入を検討する際の現状
共働き家庭が増加する中、夫婦で協力して家を購入するケースが増えています。特に東京近郊の群馬県では、新築建売住宅が豊富で、共働き夫婦の新生活の第一歩として人気があります。
しかし、共働きだからこそ直面する課題もあります。例えば、どちらの名義で購入するのか、ローンはどのように組むのか、育児と仕事の両立を考えた家選びができているのか、といった点です。
共働き夫婦が家購入前に確認すべき5つのポイント
1. 夫婦の収入と返済能力の把握
共働き家庭では、二人の収入を合算することでローン審査が有利になる可能性があります。しかし、FPの観点からは、どちらかの収入が途絶えた場合でもローン返済が続けられるかを考慮することが重要です。
ゼロ円仲介の代表は、FP資格を持つため、単に「購入可能な金額」だけでなく、「無理なく返済できる金額」をご提案しています。一般的には、年間返済額が年収の25%以内に収まることが目安とされています。
2. 住宅ローンの組み方を検討する
共働き夫婦の場合、主に3つのローン組み方があります：
- 夫婦で連帯債務となる方法
- 一方が債務者、他方が連帯保証人となる方法
- 二人が別々のローンを組む方法
それぞれメリット・デメリットがあり、税務面や離婚時の対応など、複雑な要素があります。建築士・FP・宅建士の知識を持つ代表だからこそ、最適な組み方をご提案できます。
3. 育児と仕事の両立を想定した間取り選び
共働き夫婦にとって、家事動線や在宅勤務スペースの確保は重要な要素です。飯田産業、一建設、東栄住宅の新築建売住宅には、このようなニーズに対応した物件が増えています。
例えば、キッチンから洗濯機、浴室へのアクセスが良い間取りや、リモートワーク対応の書斎スペース、子どもの様子を見守りながら家事ができるオープンキッチンなどが人気です。
4. 教育環境と通勤時間のバランス
共働き家庭では、保育園や学校の送迎、勤務地までの通勤時間が、生活の質に大きな影響を与えます。群馬県高崎市内でも、地域によって保育園の空き状況や学校の質が異なります。
ゼロ円仲介では、地元の詳しい情報を持っているため、ご家族のライフスタイルに合った立地選びをサポートできます。
5. 頭金と自己資金の準備
共働きであっても、急な出費に対応できるよう、ローン返済以外の自己資金を残しておくことが重要です。一般的には、頭金として物件価格の10〜20%、さらに諸費用として物件価格の5〜8%の資金が必要です。
共働き夫婦の家購入成功事例
事例1：30代のIT企業勤務夫婦
夫がシステムエンジニア、妻がプロジェクトマネージャーという共働き夫婦が、高崎市内で新築建売住宅の購入を検討されていました。
課題：二人ともリモートワークの時間が多く、自宅に仕事スペースが必要。また、出産を控えており、育児と仕事の両立ができる環境を整えたいというご要望でした。
ゼロ円仲介での対応：東栄住宅の物件の中から、1階にリビングと独立した書斎スペースを持つ物件をご紹介しました。夫婦が同時に在宅勤務をしても、互いに邪魔にならない間取りです。さらに、子ども部屋も確保でき、将来的なライフプラン変化にも対応できる設計となっています。
結果：ローンは夫婦で連帯債務とし、二人の収入を合算することで、希望の物件を購入できました。育児休暇から復帰後も、在宅勤務での柔軟な働き方が可能なため、仕事と育児を両立できています。
事例2：共働き夫婦の収入が大きく異なるケース
夫が会社員で年収600万円、妻が自営業で年収800万円という組み合わせの夫婦でした。自営業の妻の収入を、どの程度ローン審査に反映させるかが課題でした。
課題：通常、自営業者の収入はローン審査で保守的に評価されます。妻の実績を正当に評価してもらい、希望の物件を購入したいというご要望でした。
ゼロ円仲介での対応：3年分の決算書や納税証明書など、妻の事業の安定性を示す書類をしっかり準備し、複数の金融機関と交渉しました。FP資格を持つ代表が、妻の事業収入の継続性について説得力のある説明資料を作成したことで、希望通りの融資を実現できました。
結果：夫婦で適切にローンを配分でき、無理のない返済計画で新築建売住宅を購入できました。
事例3：転職を控える共働き夫婦
妻が転職を予定している共働き夫婦からのご相談でした。転職により一時的に年収が下がる可能性があったため、ローン審査が心配とのこと。
課題：現在の妻の年収を合算してローンを組みたいが、転職後の年収低下を金融機関が懸念するケースです。
ゼロ円仲介での対応：転職予定の時期を逆算して、ローン審査のタイミングを調整しました。また、新しい勤務先の内定書を活用し、金融機関に誠実な説明を行いました。夫の収入をメインにしたローン構成にすることで、妻の年収変動の影響を最小限に抑える戦略を採りました。
結果：予定通りにローン審査に通り、妻の転職後も問題なく家計を管理できています。
共働き夫婦が家を購入する際の注意点
離婚時の対応を事前に想定する
共働き夫婦が家を購入する際に、タブーとされやすいテーマですが、重要な検討項目です。夫婦で連帯債務でローンを組んだ場合、離婚後の扱いが複雑になることがあります。
ゼロ円仲介では、法的なアドバイスは弁護士に委ねますが、不動産取引の観点から、リスク要因を事前にお伝えしています。
配偶者控除と税務面の確認
共働き家庭では、住宅ローン控除の受け方が複雑になることがあります。また、配偶者が扶養内で働いている場合、収入が増えると控除が受けられなくなる可能性もあります。
FP資格を持つ代表だからこそ、長期的な税務計画も視野に入れた家購入プランをご提案できます。
保険の見直し
家を購入する際は、生命保険や団体信用生命保険（団信）の確認が重要です。特に夫婦で連帯債務の場合、どちらの死亡時に団信がどのように機能するのかを明確にしておく必要があります。
ゼロ円仲介が共働き夫婦にサポートできること
ゼロ円仲介は、飯田産業、一建設、東栄住宅の新築建売住宅を仲介手数料無料でご紹介しています。これにより、ご家族の資金を有効活用できます。
さらに、建築士資格により物件の構造や品質を詳しく説明でき、FP資格により資金計画をサポートし、宅建士資格により契約手続きを安心して進められます。
200棟以上の注文住宅、1,000件以上の不動産取引経験を活かし、共働き夫婦の多様なニーズに対応した最適な物件選びが可能です。
まとめ
共働き夫婦が家を購入することは、個々の収入より多くの選択肢が広がる利点がある反面、ローンの組み方、税務対策、ライフプラン設計など、複雑な要素が増えます。
重要なのは、「購入できる金額」ではなく「無理なく返済できる金額」を冷静に判断することです。また、育児と仕事の両立を想定した間取りや立地選びも重要です。
群馬県高崎市でのご家族の家購入を検討されているなら、ゼロ円仲介にぜひご相談ください。複数の資格と豊富な経験を活かし、皆様にとって最適な新築建売住宅をご紹介いたします。
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